رقابت قیمت مسکن در شهرستان با گران‌ترین مناطق تهران

قیمت آپارتمان در محله‌های لوکس و گرانقیمت شهرهای بزرگ تفاوت زیادی با محله‌های گرانقیمت تهران ندارد.

برای خرید بسیاری از خانه‌ها در محله‌های لوکس شهرهای بزرگ باید حداقل ۱۰۰ میلیارد تومان کنار گذاشت. با نگاهی به قیمت خانه‌ها در محله‌های لوکس اصفهان، شیراز، مشهد، کرج و رشت با اعدادی روبه‌رو می‌شویم که شاید برای بسیاری از خریداران در نگاه اول تعجب‌برانگیز باشد.

اصفهان؛ خرید پنت‌هاوس با ۲۲۵ میلیارد

در اصفهان محله مشتاق یکی از گران‌ترین مناطق مسکونی محسوب می‌شود. در کنار آن محله مرداویج نیز برای خریداران آپارتمان مورد توجه قرار می‌گیرد. یک آپارتمان ۲۱۰ متری سه‌خوابه و نوساز در محله مشتاق با قیمت ۹۰ میلیارد تومان عرضه شده است. اگر به دنبال یک آپارتمان با متراژ بالاتر باشید باید بودجه بیشتری را کنار بگذارید.

برای نمونه در همین محله یک پنت‌هاوس ۴۵۰ متری ساخت ۱۴۰۴ با بیش از چهار اتاق و امکانات کامل ۲۲۵ میلیارد تومان قیمت خورده است. یا آپارتمان نوساز دیگری با متراژ ۳۳۸ متر با قیمت ۱۷۰ میلیارد تومان برای فروش در دسترس خریداران قرار می‌گیرد.

امکانات این خانه‌ها در اکثر موارد بررسی شده شبیه یکدیگر است و همه آنها از نظر آسانسور، پارکینگ و انباری مجهز هستند تنها برخی خانه‌ها امکانات بیشتری همچون سونا، استخر و جکوزی را برای خریداران فراهم کرده‌اند.

شیراز؛ قصرالدشت قلب خانه‌های لوکس فارس

اگر به دنبال خانه لوکس در شیراز باشید باید به محله‌هایی مثل قصرالدشت بروید. خانه‌های این منطقه نیز دست‌کمی از آپارتمان‌های لوکس در اصفهان ندارد. یک آپارتمان ۲۶۰ متری و چهارخوابه ۱۱۸ میلیارد تومان قیمت خورده است. با گشتی در دیگر فایل‌های ارائه شده و نگاهی به خانه‌هایی با متراژ بالای ۳۰۰ متر قیمت این واحدها بالای ۱۲۰ میلیارد تومان است. مثلا یک واحد ۳۳۰ متری سه‌خوابه که در سال ۱۴۰۳ ساخته شده است برای فروش ۱۲۶ میلیارد تومان قیمت خورده است.

آپارتمان ۳۵۰ متری دیگری با امکانات کامل با بهای ۱۳۰ میلیاد تومان به فروش می‌رسد. احمدآباد یکی از محله‌های لوکس مشهد است. قیمت خانه‌های این محله در فایل‌های بررسی شده معمولا کمتر از ۲۰۰ میلیارد تومان است. آپارتمان ۳۲۰ متری و چهارخوابه در این محله ۱۱۰ میلیارد تومان قیمت خورده است.

اما نمونه گران‌تر آپارتمان ۴۰۰ متری ساخت ۱۴۰۵ است که با چهار اتاق خواب، استخر، سونا و جکوزی با قیمت ۱۷۵ میلیارد تومان برای فروش عرضه شده است. سجادشهر نیز یکی دیگر از محله‌های مشهد که قیمت آپارتمان در آن به تهران تقریبا نزدیک است. در جست‌وجو خانه‌ها در این شهر به یک واحد ۴۵۰ متری برخوردیم که برای خرید آن باید ۱۱۵ میلیاد تومان هزینه می‌کردیم.

قیمت بالای خانه‌ها هرچند به پای اصفهان و شیراز نمی‌رسد با این حال باز هم شاهد قیمت‌های بالا هستیم.

کرج؛ قیمت خانه در همسایگی تهران چند؟

بسیاری به دلیل قیمت بالای خانه در تهران مهاجرت به کرج را انتخابی مناسب برای خود بدانند. فاصله کم این شهر با تهران به همراه قیمت پایین خانه در بسیاری از محله‌های آن نسبت به تهران برای کسانی که به جستجوی خانه هستند انتخای مناسب است. با این حال قیمت آپارتمان در محله عظیمیه تهران دست‌کمی از خانه‌های گرانقیمت در تهران ندارد.

در بررسی‌های خود از قیمت آپارتمان در عظیمیه کرج به خانه‌هایی رسیدیم که قیمت آنها در محدوده ۷۰ تا ۱۳۰  میلیارد تومان بود. خانه‌هایی با قیمت بالا در این محله امکانات بیشتری داشتند و از نظر سال ساخت نوساز بوده‌اند. مثلا یک آپارتمان ۳۳۰ متری سه‌خوابه در عظیمیه با قیمت ۱۰۰ میلیارد تومان عرضه شده است. وجود سونا و جکوزی هم بخشی از امکانات آن است.

یا یک پنت‌هاوس ۴۲۰ متری ساخت ۱۴۰۴ نیز ۱۲۷ میلیارد تومان قیمت دارد. با این حال با قیمت پایین‌تر از ۱۰۰ میلیارد تومان نیز خانه‌هایی برای فروش قرارد داشتند همچون یک آپارتمان ۲۴۰ متری سه‌خوابه ساخت ۱۴۰۵ با استخر، جکوزی و سونا که خرید آن به ۹۶ میلیارد تومان بودجه نیاز داشت.

رشت؛ خرید خانه با ۱۰۰ میلیارد تومان

قیمت خانه در محله گلسار رشت فاصله زیادی با محله‌های لوکس شیراز و اصفهان دارد. با این حال این موضوع باز هم قیمت این خانه‌ها را در گروه‌های آپارتمان‌های گرانقیمت قرار می‌دهد.

خرید یک آپارتمان ۲۷۰ متری سه‌خوابه که در سال ۱۴۰۵ ساخته شده است از سوی مشاوران املاک ۱۰۰ میلیارد تومان قیمت خورده است.

برای واحد ۳۶۶ متری دیگری که دارای چهار اتاق خواب است و امکاناتی مانند استخر، سونا و جکوزی دارد  قیمت ۱۸۳ میلیون تومان از سوی مشاوران املاک پیشنهاد شده است.